Добрый день, насколько я понимаю, 31.12.2026 – срок ввода дома по проектной декларации. Срок депонирования в этой сделке берется исходя из срока ввода в эксплуатацию дома в соответствии с проектной декларацией (это прямо указано в договорах на открытие эскроу в сбере, можете посмотреть в приложении). При этом, эскроу раскрывается после ввода дома в эксплуатацию, а не после передачи квартиры (крайний срок на передачу квартиры по ДДУ – 31.12.2027). Чисто физически требования по 214-ФЗ выполнены, срок депонирования в 6 мес. соблюдается относительно плановой даты ввода дома в эксплуатацию.
На итого цепочка такая: 31.12.2026 – плановый ввод дома в эксплуатацию и раскрытие эскроу после, но не позднее 30.06.2027 (срок депонирования). 31.12.2027 – крайний срок на передачу квартиры по ДДУ.
Если я правильно поняла, то невозможность строительства подземного паркинга лишила этот проект категории "бизнес", но никто не отменял плоскостной паркинг. И он не такой уж маленький. К слову первый Саларьевский имеет такое же количество машиномест, но количество квартир превышает кратно наш ЖК.
Если говорить о торговых точках и установке шлагбаума, то есть понятие придомовой территории и ее жители могут ограничивать. И на фотографиях как раз видно, что установка шлагбаума уже началась.
