В самолете сложно сейчас с исправлением косяков, поэтому лучше в живую все изначально проверить, до покупки, все согласовать и уже потом регистрировать сделку
Я работал у застройщиков в свое время. По ДКП так же устраняют недостатки, если они существенные. Трещины на стеклах менят без проблем. При подписании ДКП отдельно прописывается недостаток и они устраняют. Или до отправки на регистрацию, выводят бригаду для экстренной замены окна (при условии наличия стекла)