ЖК С5 - Серегина, 5-7

Добрый день Планирую выставить на продажу 3к квартиру Обременений нет, все чисто, обращайтесь, скину всю информацию

Добрый день Продаю 2 комнатную квартиру без обременений Агентов просьба не беспокоить, писать в лс

Метр в феврале в рассрочку стоил на евро 3 с нормальным видом около 800, с прямым видом на парк 1.1 млн. Большие площади с видом во двор и низкие строения - дешевле. Если за 100% оплату, то -8% от этих цен

Спасибо всем большое! Очень толковый разбор у Игоря.

Про Славу я написал выше - проект более плотный, с большим количеством лишнего траффика, и как продукт на мой взгляд, на ступеньку назад. Мастерс намного слабее объективно: 1. Потолки в Мастерс низкие 3,1м, в С5 большинство потолков 3,4 м. Это очень существенно и не сравнимо. 2. В Мастерс отсутствуют виды. 3. Сама планировка здания - Дом колодец, окна-в-окна, только небольшие количество квартир имеют интересные виды на Триумф Палас. У Серегина у всех квартир открытые виды на храм, дворец, парк, Прайм, парк, Тимирязевский Лес. Тд 4. У Мастерса нет приточки, у С5 инженерные системы современные 5. Архитектура и двор в разы проще 6. Локация. Мастерс окружен домами 00-х с их въездами и выездами. Ощущение немного спальное. У С5 около подъезда Петровский Дворец и Петровский парк, храмовый комплекс, когда это все сольется воедино будет очень прикольно Золотые крылья наверно хороший проект, прмиерно сопоставимыый. Это кто выбирает какую локацию, и кому какая ближе. У Золотых крыльев она более спальная, у С5 с более быстрм доступом до деловой и культурной жизни

Мастерс, Слава, Золотые Крылья.

Мотивация: 1. Локация. Она отличается от всех конкурентов, в том числе от Славы. Площадка застройки находится вплотную к Петровскому парку - зеленой зоне, вокруг исторический район с низкоэтажной застройкой - тихо. Такое окружение можно сравнить только ближе к Тишинскому бульвару 2. Окружение и приватность. ЖК окружает храмовый комплекс, парк, Петрвоский дворец, низкоэтажные дома. Такое окружение больше свойственно историческому центру. Это всегда стоит намного дороже. 3. Плотность проекта. Проект имеет в разы меньше квартир чем конкуренты. 4. Средняя площадь квартир. В проекте нет студий. Средняя площадь квартир больша, например в к 1 - 80 м+. 5. Приватность. Проект не имеет лишнего трафика вокруг и шума. 6. Сам продукт выше чем у конкурентов: высота потолков преимущественно 3,4 м, архитектура намного более акутальная и впечатляющая, более интересный двор, и другая начинка. 7. Самая концепция включает отдельное здание ресторана и инновационного бизнес-центра, что делает комплекс самодостаточнм. 8. Доступная цена. Продукт С5 можно сравнить по продукту и локации с Life Time но ценник там выше

И какие готовые проекты стоят также? ближайший конкурент Муза - на одной улице -сдача 29 год, средняя цена 1-1,1 млн

Слава совершенно другой формат для жизни- это плотная застройка в очень динамичном месте с огромным траффиком, такая концепция всегда стоит дешевле и проигрывает. При такой же логистике - С5 - приватный проект у парка, где половина корпусов малоэтажные дома -4,5, 6 этажей, который находитс вплотную к зеленой зоне - Петровскому парку. Разное качество жизни. + разный продукт, так как С5 - более соврменный, где нет студий, потолки премущественно выше от 3,4 м + сама архитектура интереснее. И я бы не сказал, что С5 сейчас стоит дорого, проекты подобного уровня стоят готовые сейчас от 1,2 млн. Сейчас в С5 много доступных цен. И с какими проектами Вы сраниваете?

У меня 23 этаж, видовая, были дешевле, но внизу