**Подписывать бумажный договор с управляющей компанией (УК) не обязательно, но это не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества**. Если большинство жильцов выбрали УК на общем собрании (ОСС), договор считается заключенным для всех, даже для несогласных.
**Основные моменты:**
**Фактические отношения:** Если УК реально обслуживает дом (убирает, чинит), а вы оплачиваете счета, договор считается заключенным (фактическое потребление услуг).
**Обязанности:** Отказ от подписи не освобождает от платежей.
**Случаи, когда договор обязателен:** Если вы собственник нежилого помещения, договор с УК необходим.
!!!**
ВАЖНО: ** При получении ключей в новостройке можно не подписывать договор с «временной» УК застройщика, если условия невыгодны, но УК все равно будет обслуживать дом.
Вы имеете право не подписывать договор, если условия нарушают права, но в этом случае отношения будут регулироваться общедомовым решением и законом.
