ЖК Долина Яузы от ГК Самолет Девелопмент

Не забывайте, что компенсация положена еще и за недоброкачественный ремонт, если я не путаю

Многие дольщики под «просрочкой сдачи» как раз подразумевают срыв по ключам. А так да - за нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию компенсация не предусмотрена, только за нарушение сроков передачи квартиры.

По просрочки сдачи не предусмотрена компенсация, только по срыву ключей.

**Помимо неустойки за просрочку в претензии и в исковом заявлении можно указать требование о взыскании убытков по оплате съемного жилья в период просрочки.** **Чтобы появились шансы** на взыскание убытков за наем жилья, необходимо предоставить в суд **одновременно** следующий комплект документов: **1.** Договор найма (аренды) в письменной форме. **2. **Документы об оплате найма (аренды) с указанием полностью ФИО получателя (расписки или ведомость платежей). Чеков по переводам через мобильный банк будет недостаточно. **3. **Справка с места работы в свободной форме, с указанием, что рабочее место находится на территории Москвы или Московской области, или иной документ, подтверждающий необходимость нахождения в Москве/Московской области; **4.** Выписка из ЕГРН об основных характеристиках на квартиру, являющуюся предметом договора найма (собственник в договоре и собственник в ЕГРН должны совпадать). **5.** Выписка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав собственности на недвижимое имущество на территории Москвы и Московской области. **6.** Копия паспорта, в котором на развороте «место жительства» отсутствует прописка в Москве и Московской области в период, за который Вы хотите взыскать убытки по найму. **Если дольщиков несколько - пункты 5 и 6 должны быть выполнены всеми участниками ДДУ.**

▶️**ОБРАЗЕЦ ДОСУДЕБНОЙ ПРЕТЕНЗИИ ПО НЕУСТОЙКЕ Уважаемые дольщики! ** **Для тех у кого** **есть просрочка передачи квартиры по ДДУ** **(начиная с 01.01.2026 и по настоящее время) **- мы подготовили образец досудебной претензии, которую уже сейчас можно направлять на юридический адрес застройщика! Текст претензии не содержит ничего лишнего (никакой "воды"), всё максимально тезисно, структурировано и понятно. Претензию необходимо заполнить на компьютере, распечатать, подписать ручкой, сделать для себя скан-копию и отправить на актуальный юридический адрес застройщика, который указан в шапке претензии, ценным письмом с описью вложений (бланк описи вложений для удобства также прикрепляю). После отправки у Вас на руках должен остаться чек и один экземпляр бланка описи вложений с отметкой почты. Если в договоре участвуют два дольщика - достаточно отправить одну претензию от всех участников договора, необходимо лишь дописать их ФИО, контактные данные и поставить подписи. Если кому-то будет сложно - я могу подготовить отдельный образец досудебной претензии (с двумя и более участниками). **Если Вы не планируете заниматься данным процессом самостоятельно - Вы можете** [**обратиться к адвокату,](https://t.me/BessonovPartners)**** который проведет Ваше дело "под ключ", от начала до конца.**

Может один юрист будет этим заниматься?

я занимаюсь. Могу вернуться с ответом сюда. Возможно, будет интересней взять как раз несколько квартир ему.

да