ЖК Новое Видное

💡**С суммы присужденной неустойки и штрафа, полученной дольщиком на свой счет, надлежит уплатить налог в размере 13%, по форме 3-НДФЛ.** 🚫 **Налогом не облагаются: **компенсация стоимости устранения строительных недостатков, компенсация убытков по найму жилья, компенсация морального вреда, компенсацию юр.расходов, компенсация расходов на оформление доверенности, компенсация расходов на проведение строительной экспертизы, компенсация почтовых расходов и компенсация расходов по уплате государственной пошлины.

💡**Помимо неустойки за просрочку в исковом заявлении можно указать требование о взыскании убытков по оплате съемного жилья в период просрочки.** **Чтобы появились шансы** на взыскание убытков за наем жилья, необходимо предоставить в суд **одновременно** следующий комплект документов: **1.** Договор найма (аренды) в письменной форме. **2. **Документы об оплате найма (аренды) с указанием полностью ФИО получателя (расписки или ведомость платежей). Чеков по переводам через мобильный банк будет недостаточно. [Образец ведомости.](https://disk.yandex.ru/i/F0NiKDscNa4Ugg) **3. **Справка с места работы в свободной форме, с указанием, что рабочее место находится на территории Москвы или Московской области, или иной документ, подтверждающий необходимость нахождения в Москве/Московской области; **4.** Выписка из ЕГРН об основных характеристиках на квартиру, являющуюся предметом договора найма (собственник в договоре и собственник в ЕГРН должны совпадать). **5.** Выписка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав собственности на недвижимое имущество на территории Москвы и Московской области. **6.** Копия паспорта, в котором на развороте «место жительства» отсутствует прописка в Москве и Московской области в период, за который Вы хотите взыскать убытки по найму. **Если дольщиков несколько - пункты 5 и 6 должны быть выполнены всеми участниками ДДУ.**

Уважаемые дольщики, если Вы до сих пор не начали процесс получения с застройщика неустойки - обращайтесь, буду рад Вам помочь, работаем «под ключ», по фиксированному прайсу - 40.000₽ за ведение дела в суде от начала до конца. Для подробной консультации и начала сотрудничества можете написать мне в [личные сообщения.](https://t.me/BessonovPartners)

Юрист

Спасибо большое за информацию и помощь!!!

Спасибо вам за консультации!)

Ольга,добрый вечер. Вы сами подавали или юриста нанимали?

Досудебная претензия нужна только для того, чтобы в суде помимо неустойки - еще можно было взыскать с застройщика штраф по Закону «О защите прав потребителей» (за отказ выплатить неустойку добровольно, на банковские реквизиты указанные в претензии - под отказом подразумевается в том числе и бездействие/игнорирование претензии). В плане ответом Самолет довольно медлительный, помню когда плотно судился по ЖК Остафьево - там ответы на претензии присылали уже после завершения судебного дела. Поэтому ответ на претензию ждать не нужно, и ориентировочно через 3-4 недели после отправки застройщику досудебной претензии - можно подавать исковое заявление в суд.

Кто направлял досудебную претензию застройщику,что ответили? И как быстро ответили?

Там размещена последняя проектная декларация, которая была актуальна на момент ввода дома в эксплуатацию.