ЖК Квартал Строгино

Здравствуйте,прочитала,что у застройщиков действующий мораторий на неустойку по срокам ввода до конца этого года,но пишут,что с большой долей вероятности его продлят до 2027г. Может у кого-то есть какие-то соображения на этот счет? Досудебку все равно писать?

Доброе, есть рекомендация написать в компанию досудебную претензию с отказом. Если у кого есть уже шаблон подобного документа, просьба поделиться!

На год переносят, в договоре июнь 26 го, в новом доп соглашении июнь 2027

На днях пришли документы о переносах сроков ввода в эксплуатацию домов, кто то уже разбирался с ними?

Ого цены

вы были правы) очень дорого

❗️**Старт продаж ЖК «Строгино 360»: когда 500 тыс. ₽ не предел**... Главная неожиданность: продавать начали и в 30-этажной башне, которая расположена по соседству с низкими корпусами. Сдача там на полгода позже, в середине 2029-го. Ну и с прогнозом по цене мы продешевили: написали, что будет не менее 400 тыс. ₽/м², а как на деле — читайте далее. 🗺 **Расположение:** СЗАО, Строгино, [Маршала Прошлякова, 12А,](https://yandex.ru/maps/-/CLGtYW~L) до метро «Строгино» 22 минуты пешком. С открытием Рублево-Архангельской ветки станет лучше. Рядом есть трамвайное депо и другие инфраструктурные объекты: вид из окна нужно выбирать тщательно. Зато на машине норм — рядом МКАД и проспект Маршала Жукова. 🏗 **Застройщик:** ПИК, архитектура — бюро Saga. 🛎 **Класс:** бизнес (но скорее уверенный комфорт-плюс с продуктовыми фишками). ✨ **Отделка:** есть варианты без отделки, часть квартир с white box, часть — с готовой. 🔑 **Срок сдачи:** IV кв. 2028 года. 💵 **Цены впечатляющие: **▪️ студии от 28 до 29 м² — от 16,3 до 16,7 млн ₽ (578 тыс. ₽/м²) ▪️ 1к от 33,1 до 43,2 м² — от 17,8 до 23,3 млн ₽ (538 тыс. ₽/м²) ▪️ 2к от 49,2 до 63,8 м² — от 24,3 до 32,9 млн ₽ (504 тыс. ₽/м²) ▪️ 3к+ от 71,2 до 92 м² — 33,4 до 41,5 млн ₽ (460 тыс. ₽/м²) Средняя площадь квартир в проекте — 55 м². Планировки стандартно-хорошие для ПИКа, есть интересные дополнения типа террас. Доступна обычная и льготная ипотеки, программы с дальнейшим рефинансированием, а при полной оплате готовы говорить о скидках. **💰 Расчет доходности:** квартиру 33,1 м² с готовой отделкой оценивают в 17,8 млн ₽. Через МКАД располагается «Квартал Строгино» от «Самолета». Проект гораздо проще, чистый комфорт-класс. Аналогичный вариант (17 этаж, 35 м², чистовая отделка и сдача в 2026 году) — 16,2 млн ₽. **Годовая доходность к ключам — 3,08%.** 2к площадью 49,2 м² с white box отдают за 24,3 млн ₽, а в сданном ЖК Holland Park (23 этаж, 49 м², в бетоне) — за 25,4 млн ₽. Со всеми поправками **годовая доходность будет в районе 5,4%. ** 🧮 **Конкуренция**: на районе конкурировать не с кем, квартир в продаже в домах младше 2015 года просто нет. Есть сданные в 2014 году ЖК «Альбатрос» и «Янтарный город» от застройщика СИТИ21, и даже там «квадрат» стоит больше 400 тыс.. Через Москву-реку в Тушино вариантов гораздо больше. Например, [ЖК Alia](https://t.me/nporaschetu/885) (от 480 до 850 тыс. ₽/м²). А на пересечении Волоколамки и МКАД строят City Bay. Расположение так себе, зато у воды, первые корпуса уже сданы, и ценник от 300 до 700 тыс. ₽/м². 📌 **Вывод:** для инвеста цены не выглядят интересными. Но ПИК может себе это позволить и оценить спрос, который накопился на районе — в Строгино давно не появлялись новостройки, да и реновации тут нет. Плюс, все еще много желающих воспользоваться семейной ипотекой по прежним условиям. Почитали чаты жителей: многие ждали этот старт, не в восторге от цен, но все равно думают о покупке. Посмотрим на первые результаты продаж и на то, упадет ли прайс. __Рендеры: презентации проекта__. [**Новостройка по расчету в MAX](https://max.ru/nporaschetu)**

Да

С отделкой?