По моему мнению строить не торопятся. Какое нахожу этому объяснение: застройщик строит объект на кредитные средства, процентная ставка по кредиту зависит от того, насколько наполнен эскроу счет, чем больше продано квартир и чем больше денег собрано на эскроу счете тем дешевле застройщику обслуживание долга по кредиту, т.к. применяется пониженная ставка. Соответственно, чем хуже продажи, тем дороже кредит. Например ПИК строит свой панельный дом за 2 года, в 2020 на стадии котлована заключаешь ДДУ и в 2022 подписываешь передаточный акт, сейчас ситуация изменилась в 2025 подписываешь ДДУ и срок передачи квартиры указан 2029, а то и 2030 год, застройщику нужно время, чтобы в течение 2-3 лет наполнять эскроу счет и когда кредитная линия станет доступна по минимальной ставке, также за 2 года построить дом. Если в Дюне такая же история, то все нормально, в нужный момент пригонят толпу строителей и сдадут объект в срок.
