К УК переходит управление оборудованием (вентиляция, водооткачивающие насосы, лифты, пожарная сигнализация, пункт теплообмена, насосы водоподачи, отопление и т.д.). Это все надо принимать, чтобы эксплуатировать. Но если что-то ломается в период гарантии, то ремонтом или заменой занимается застройщик.