ЖК ID Moskovskiy (Ай Ди Московский от Euroinvest Development

У охраны двойные стандарты? Кому-то можно заезжать, кому-то нет? Не вижу тут ничего тяжелого, что вызвало необходимость заезжать на территорию!

С 1 декабря 2025 🧊 1. Кондиционеры, антенны, камеры и другое оборудование — только с разрешения собственников Чтобы установить на фасаде: внешний блок кондиционера, спутниковую антенну, видеокамеру, иное оборудование, теперь нужно получить решение общего собрания собственников (ОСС). Какое большинство нужно: простое большинство (>50% голосов от общего числа собственников). Без решения — установка считается нарушением использования общего имущества. УК и ТСЖ обязаны требовать демонтаж.   🗃 2. Чердаки и подвалы — в аренду только с согласия 2/3 собственников Теперь нельзя просто так сдавать: подвалы, чердаки, техпомещения, части общего имущества, даже если это «выгодно дому». Нужно: не менее 2/3 голосов от всех собственников. Это касается аренды под сотовых операторов, склады, офисы, мастерские, интернет-оборудование и т.п.   🧑‍💼 3. Появляется новая фигура — администратор МКД Вводится новый статус — администратор многоквартирного дома. Он отвечает за: организацию общих собраний; подготовку и проверку протоколов; работу с системой «Госуслуги Дом»; ведение реестров собственников. Для УК это дополнительная обязанность, для ТСЖ — важный инструментарий.   💻 4. Новые требования к протоколам ОСС Теперь протоколы должны быть оформлены строже, чтобы исключить фальсификации. Основные требования: обязательная регистрация ОСС в «Госуслуги Дом»; подтверждение участия собственников; единые формы и порядок заполнения; электронное голосование — официально приравнено к очному. Протоколы, оформленные с нарушениями, могут признать недействительными.   🏠 Зачем всё это? Эти изменения направлены на: защиту фасадов от хаотичных установок кондиционеров и антенн; прозрачное использование чердаков и подвалов, чтобы деньги не «терялись»; борьбу с поддельными протоколами ОСС; повышение контроля за УК и ТСЖ; упорядочивание управления многоквартирными домами.   🟩 Итог С 1 декабря правила становятся строже: ✔ кондиционеры и антенны — только по решению собственников, ✔ подвалы/чердаки — только при поддержке 2/3 голосов, ✔ появляется администратор МКД, ✔ протоколы ОСС — только по новым стандартам и через «Госуслуги Дом».

Это не сюда постят, недавно снова заливало

Прямо постоянно льется? Я этот чат по поиску листал и видел, что топило кладовки и паркинг в 24 году, плесень, но прямо активного потопа паркинга сюда не постили вроде в последнее время Может уже застройщик всё пофиксил? Просто затопление паркинга это +- тоже стандартная история в первые пару лет после сдачи, пока все коммуникации и ливнёвки в порядок приводят

Да , сухо тоже бывает )

Блин, а я вчера заходил, сухо вроде было

Ну там наверно охрана и камеры есть , а у нас по паркингу говно из труб на машины выливается .. Конечно , это лучше чем хранить машину на улице непонятно где , но все же за такую коммуналку можно было бы что-то и сделать с трубами 🥲

Жаль, читал, что как-то через суд с кадастровым инженером разметив место - можно попытаться

На сколько я знаю , но в собственность не оформить

Адекватно по рынку я имею ввиду) +- любое одиночное паркоместо сейчас 3-5 тысяч требует за коммуналку, а тут за двойное столько Видел на восстания уже по 9-10к за 1 место 25м коммунальные платежи, так что да, глобально за кусок бетона много, но относительно рынка спб — норм