ЖК Five Towers

Уважаемые соседи! Вступайте в резервный чат в MAX, на случай блокировки Telegram: https://max.ru/join/dAVklUPn1ipnAOjwP020y4xqb-ck_tD0_UBrtOENXTQ

В этом и затык. Сколько еще ждать пока снесут- непонятно. Или хотя бы решение о сносе будет.

Там на мос.ру раскопали ТЭПы на вторую очередь Файва. Доминанта со шпилем 448 метров. Общая оснащенность паркингом 0,61. 1866 квартир в остальных башнях. Планов я так понимаю согласованных очень много, а 4 корпус все никак не снесут 🤷‍♂️

Добрый. Нет. Так же как и по остальным корпусам

Добрый день! Ничего не слышно по 4 корпусу?

Соглашусь, что никто обонкротить так просто не даст Скорее мораторий выведут очередной. Тут кто успел, тот и съел

Уважаемые соседи! Вступайте в резервный чат в MAX, на случай блокировки Telegram: https://max.ru/join/dAVklUPn1ipnAOjwP020y4xqb-ck_tD0_UBrtOENXTQ

Ну вообще говоря они уже проиграли суд, просто суд присудил ДГИ не те невменяемые суммы, которые они просили, а адекватные. Что касается потенциального банкротства, то : 1. Лично я не вижу варианта, чтобы в 2026 году ДГИ банкротил любого застройщика по надуманному поводу. Их за это по головке не погладят. Подача кассации это чисто техническая вещь. (Мы как-то судились с ДГИ, в кулуарах нашим юристам их юристы говорили, что у них такие инструкции, что они обязаны подавать до кассации, возможно в этом случае и не так, но все же). Объективно все в этом деле понимают, что никаких миллиардов рублей за эту аренду нет и быть не может. Суд считает так же. 2. Если в какой-то вселенной суд присуждает миллиард (что вообще говоря экстраординарный сценарий), то у застройщика два пути: платить или банкротится. Платить это менее 24к с квадрата именно этого дома, что при средней стоимости на ключах 800к составляет примерно 3%, меньше чем они дают комиссий брокерам и бонусов своим продажникам. Так что спокойно могут и заплатить. Второй вариант: банкротство (совсем невероятный вариант). ДГИ получает копейки, так как сейчас у застройщика денег своих нет, все деньги они берут у ПСБ в проектное финансирование, а все их потенциальные деньги лежат на эскроу в ПСБ, плюс все активы в залоге у ПСБ. ПСБ все забирает себе, достраивает дом, продает в рынок квартиры. Нам как дольщикам может быть максимум обидно, что какие-то лоты уйдут дешевле, чем мы брали, а так все свои квартиры получат. В общем мое мнение, что проблема с судом с ДГИ это вообще не проблема, есть проблемы и посложнее. Но нам как дольщикам вообще уже нет смысла париться, мы защищены государством. Вот потенциальным дольщикам конечно нужно думать. В зависимости от каждого конкретного случая можно либо брать сейчас (но понимать, что ключей вовремя можно не дождаться), либо брать после сноса 4 корпуса, либо брать после введения в эксплуатацию посмотрев глазками на то, что построили, либо вообще не брать.

Судя по всему стоит вопрос по оставшимся башням. Ту, которую стоят вряд ли кинут на таком этапе. А в остальном большой вопрос.

А если застройщик проиграет суд с ДГИ? 1 млрд уплаты могут не потянуть и уйти в банкротство… С другой стороны, такие масштабные проекты у них, если они туда во все влезли, может и не дадут им погибнуть… Непонятно совершенно