ЖК Five Towers

Уважаемые соседи! Вступайте в резервный чат в MAX, на случай блокировки Telegram: https://max.ru/join/dAVklUPn1ipnAOjwP020y4xqb-ck_tD0_UBrtOENXTQ

Да, пока полной картины нет, соответственно и перспективы не ясны.

Тоже неплохо)

Если город разрешит просто снести 4 и 7 корпуса и поставит открытый паркинг, то возможно и не сильно затянут, но если нужно будет делать подземный паркинг на -3 этажа еще и с новыми нормативами по парковочным местам, которые вчера в Москве ввели. Так можно и за год не уложиться

Там все не так просто. Не буду в открытую плоскость выносить все нюансы по неустойке, но вообще говоря частично ремонт за счет застройщика может быть и получится сделать)

С таким ключом после 26 года задержки сдачи даже выгодны.

Предполагаемые сроки сдачи можете уточнить у застройщика, хотя вряд ли он вам что-то новое расскажет. Передача ключей у вас в ДДУ (если вы дольщик ЖК Файв) указана как 28 февраля 2027 года. Успеют ли они в срок? Мое оценочное суждение, что не успеют. Когда я заключал ДДУ больше года назад я ориентировался на задержку ключей на 6 месяцев (о чем тут неоднократно писал), пока я свои оценки не менял. Что касается документа о долгах застройщика перед дольщиками не реализованного ЖК Нескучный Хокм Энд Спа и банком ПСБ, то как я и предполагал, ребята просто попили чая за счет ПСБ и подмахнули новое мировое соглашение с новыми сроками, так как в срок предыдущего (и позапрошлого) им передать квартиры/отдать долги не успели. Застройщик тоже видит свои реальные сроки и перестраховывается. Закладывает +1 год к срокам в ДДУ у дольщиков Файва. Сначала по пунктам пройдемся по тому, что писали выше, а потом уже перейдем к нескольким реально интересным моментам из документа: 1) ППТ не утвержден. Ложь, в документе четко прописаны все заседания ГЗК на которых ППТ было утверждено и в рамках которого идет строительство первой очереди ЖК Файв. 2) Про инженерку. Ложь. В документе ни слова нет. На основании документа реально ничего сказать про подключение нельзя. 3) Паркинг. Как все видят, паркинг заложенный в Проектной документации не строят. В документе написано, что параметры паркинга были изменены и согласованы городом на ГЗК от января 2026 года. Значит никто 9-этажный отдельно стоящий паркинг не будет строить (как и говорили в отделе продаж) и новый паркинг согласован. Какие его параметры пока я не накопал, но в любом случае проблема в том, что его до сих пор не строят. Дом возможно и успели бы построить и сдать условно к концу года, что позволило бы со скрипом передать ключи в срок. Но без паркинга по нормативам никто заключение о соответствие и Разрешение на ввод в эксплуатацию не выдаст. Что имелось ввилу у поста выше в этом пункте - вопрос, возможно застройщик договорился с городом, что пока для покрытия паркингом они сделают открытую парковку на месте 4 и 7 корпусов, которые снесут. Но это уже чистые домыслы. 4) Выдача ключей. Ну об этом я писал. Дольщиков ЖК Файв это пока не касается, но те, кто покупал еще в Хоум Энд Спа, будут подписывать драники о переносе сроков на год. Далее интересные детали, которые всплыли в этом документе. Согласно документу между городом и застройщиком подписан новый инвестиционный договор о строительстве жилых домов и инфраструктуры от апреля 2026 года. Значит будущим башням быть. Видимо те параметры, которые всплывали на портале мос ру об огромной доминанте в 450 метров зафиксированы в рамках этого соглашения.

Я тут новая, кто-то может, пожалуйста, рассказать о предполагаемом сроке сдачи? Понятно что не 3 кВ 26, но февраль 28?

Вот есть время в чужом белье ковыряться?! Хотите побольше денег с инвестора срубить за квадратный метр? Снесут и 7 и 4 корпуса, дело времени. Тем более 7 полностью расселен.

Спасибо за документ, почитаем и ознакомимся. Про ДГИ и жалобу и так было понятно, что по дадут, они обязаны идти в кассацию. Вряд ли им там что-то присудят, но посмотрим.